Crédit Habitat BMCI

Les avantages du Crédit Habitat BMCI¹ !

• Une formule personnalisée pour financer l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire au Maroc
• Un financement et une durée de remboursement optimisés :

     - jusqu'à 100% du prix d'achat sur une durée allant jusqu'à 25 ans, si vous êtes Marocain Résident à l'Etranger

     - jusqu'à 70% du prix d'achat sur une durée allant jusqu'à 10 ans, si vous êtes Etranger non Résident au Maroc

• Un taux fixe ou variable très avantageux

Les "Plus" du Crédit Habitat BMCI

• Une réponse sous 48h à votre demande de crédit²
• La possibilité de payer votre première mensualité 3 mois après le déblocage du prêt³
• La souplesse de moduler le montant de vos mensualités, une fois par an, selon votre situation
• La possibilité de reporter vos remboursements pendant 3 mois au maximum³

Exemple

Pour un prêt d'un montant de 400 000 Dhs sur une durée totale de 15 ans, vous remboursez : 180 échéances de 3484,43 Dhs TTC (assurance Décès Invalidité incluse) - Taux nominal variable : 5,50% HT - Coût total du crédit : 230 197,40 Dhs TTC dont intérêts 211 468,26 Dhs TTC, frais de dossier 3 000 Dhs TTC et assurance crédit 15 729,04 Dhs.

Profitez de notre offre Crédit Habitat spécial SMAP EXPO⁴

• Réponse de principe immédiate⁴
• Gratuité des frais de dossier
• Taux spécial Salon

¹ Crédit accordé sous réserve d'acceptation de la BMCI.

² Délai de réponse garanti pour un prêt allant jusqu'à 1 million de Dirhams et sous réserve de complétude de votre dossier.

³ Options de différé ou report de remboursement soumises à conditions et à l'application de frais à charge de l'emprunteur.

4 Sous réserve d'acceptation de votre dossier par la BMCI. Offre valable jusqu'au 30/04/2012 pour toute demande de crédit effectuée sur le salon SMAP EXPO Bruxelles. La confirmation d'un accord de principe reste subordonnée à la production par l'emprunteur des justificatifs et garanties demandés par la BMCI pour l'octroi du crédit.

Eligibilité

Marocains Résidents à l'Etranger ou Etrangers non résidents au Maroc, âgés de 65 ans au plus à la date de souscription du crédit (et de 70 ans au plus à la date d'échéance finale du crédit).

Nature 

Le Crédit Habitat BMCI est destiné exclusivement au financement de biens au titre de résidence principale ou secondaire :

• Logement neuf ou ancien
• Terrain avec construction simultanée ou projet de construction
• Construction sur un terrain appartenant déjà au client

Montant

Pour le financement de biens à usage d'habitation au titre de résidence principale ou secondaire :

• si vous êtes Marocain Résident à l'Etranger : jusqu'à 100% de la valeur déclarée
• si vous êtes Etranger non résident au Maroc : jusqu'à 70% de la valeur déclarée

Durée

A la mise en place du prêt :

• jusqu'à 25 ans si vous êtes Marocain Résident à l'Etranger
• jusqu'à 10 ans si vous êtes Etranger non résident au Maroc

En cas d'allongement de la durée durant la phase de remboursement de votre crédit (par report ou réduction de la mensualité) la durée totale du crédit ne pourra pas dépasser 25 ans et 3 mois (si la durée initiale est limitée à 25 ans) ou 10 ans et 3 mois (si la durée initiale est limitée à 10 ans).

Taux

Un taux Fixe ou Variable, selon votre souhait :

• Taux (Nominal Conventionnel) Fixe de 5,5% à 6,5% HT* (hors frais d'assurance) en fonction de la durée du prêt
• Taux (Nominal Conventionnel) Variable : 5,5% HT* (hors frais d'assurance)

Le taux variable est révisé annuellement, à la date anniversaire de la première échéance du prêt. Ce changement se fait sur la base de la variation de l'indice de référence communiqué par les autorités monétaires (Bank Al Maghrib) à la BMCI. La variation de taux est au plus de 2 points par an, à la hausse comme à la baisse.

* Taux d'intérêt actuellement en vigueur et susceptibles d'être modifiés à tout moment par la BMCI. Ces taux ne tiennent pas compte d'éventuelles campagnes promotionnelles. Le taux contractuel définitif sera celui figurant sur le contrat de prêt.

Frais

Frais de dossier TTC : 0,3% du montant du prêt, avec un minimum de 3 000 Dhs et un maximum de 6 000 Dhs.

Assurance crédit*

Couverture de l'emprunteur et de ses proches contre les risques liés au décès ou à l'invalidité, avec prise en charge du remboursement des échéances ou du solde du crédit, dans tous les cas prévus.

L'adhésion de l'emprunteur à un contrat d'assurance Décès Invalidité, avec délégation au profit de la BMCI, est obligatoire pour bénéficier du Crédit Habitat BMCI.

* L'Assurance Décès Invalidité définitive est garantie par la Compagnie d'Assurance et de réassurance AXA, entreprise régie par la loi 17-99 portant Code eds Assurances. Contrat d'assurance groupe N°38200801105P souscrit auprès d'AXA MAROC

Différé de remboursement

Cette option permet, si vous le souhaitez, de commencer à rembourser 1 à 3 mois après le déblocage des fonds*.

Les intérêts sont calculés à compter du déblocage des fonds. Les intérêts de la période de différé sont ajoutés au montant du capital et sont par la suite amortis avec le capital, au taux de crédit.

* Sous réserve d'acceptation par la BMCI

Report d'échéance

Jusqu'à 3 reports d'échéance, soit 1 à 3 mois de report, répartis sur une ou plusieurs périodes, pendant toute la durée du crédit*.

La demande de report doit être adressée à la BMCI 30 jours avant la date de l'échéance à reporter.

Après la période du report, les intérêts et la prime d'assurance dus au titre de cette période seront prélevés sur votre compte. La durée totale de votre crédit est alors allongée de la durée du report tandis que le montant de vos mensualités reste inchangé.

* Sous réserve d'acceptation par la BMCI

Variation de mensualité

Possibilité de modifier le montant des mensualités 1 fois par an, à la demande de l'emprunteur* :

• à la hausse, ce qui réduit la durée de votre prêt
• à la baisse, ce qui allong la durée et le coût total de votre crédit

* Sous réserve d'acceptation par la BMCI

Pour bénéficier d'un Crédit Habitat

Contactez le Centre de Relations Clients BMCI ou prenez rendez-vous avec votre conseiller Agence au Maroc.

Nos conseillers sont à votre disposition pour échanger sur votre proket et vous proposer les solutions qui répondent le mieux à vos besoins.  
 

Et pour vous faciliter la démarche, munissez-vous des pièces justificatives suivantes

• Document liés à l'emprunteur

Justificatifs et documents communs (quelle que soit votre situation) :

     - Passeport en cours de validité et CIN/carte de séjour

     - Extraits de compte des 3 derniers mois

     - Déclaration de revenus et avis d'imposition des 2 derniers exercices

Justificatifs additionnels pour les salariés

     - Attestation de travail et de salaire

     - Trois derniers bulletins de paie

     - Contrat de travail à durée indéterminée (CDI)

Justificatifs additionnels pour les non salariés :

     - Autorisation d'exercer ou attestation d'inscription auprès de l'ordre de la profession libérale exercée

     - Déclaration de revenus et avis d'imposition des derniers exercices

• Documents liés à l'objet du prêt

Garanties

     - Hypothèse que en 1er rang à inscrire au profit de la BMCI sur le Titre Foncier du bien financé

Pour l'acquisition d'un terrain/logement

     - Certificat de propriété récent (moins de 3 mois) du terrain au nom du vendeur

     - Compromis de vente notarié ou sous seing privé ou, à défaut, une attestation de réservation établie par le promoteur définissant les caractéristiques du bien et son prix de cession

Pour la construction

     - Certificat de propriété récent (moins de 3 mois) du terrain au nom du client

     - Plan d'architecte approuvé

     - Devis estimatif et descriptif des travaux

     - Autorisation administrative de construire

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